國(guó)家最近的房產(chǎn)新政，不但對(duì)住房剛性需求起到了激發(fā)作用，投資投機(jī)性住房需求也在蠢蠢欲動(dòng)，2009年的樓市瘋狂能否重新上演？
“二套房首付降至四成”；“轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征期由五年轉(zhuǎn)為二年”；“降低銀行貸款利息”；“不動(dòng)產(chǎn)登記”；……這一系列房產(chǎn)政策，緊緊圍繞“支持自建和居民改善性住房需求”來(lái)展開，樓市的寒冬，伴隨著2015年的春天腳步，也迎來(lái)了一時(shí)的
“春暖花開”。
北上廣一些經(jīng)營(yíng)困難的房產(chǎn)中介，在新政的影響下，又恢復(fù)了往年的忙碌的景象；據(jù)媒體報(bào)道，新政出臺(tái)當(dāng)晚，深圳中原地產(chǎn)多個(gè)店鋪就延遲打烊，簽約量和價(jià)格都有不同幅度的上漲。深圳中原住宅部副總經(jīng)理謝建奎告訴媒體記者，3月30日17時(shí)許新政出臺(tái)后，短短幾個(gè)小時(shí)就讓深圳中原龍崗片區(qū)一天的成交量比往日上漲了三成。

　　 “一般門店晚上10點(diǎn)左右就會(huì)下班，但30日很多家門店為了客戶簽約，加班到凌晨。印象最深的是有一個(gè)房源原本叫價(jià)450萬(wàn)，新政出臺(tái)后，業(yè)主馬上加價(jià)15萬(wàn)。我們約了業(yè)主和客戶當(dāng)天晚上12點(diǎn)過(guò)來(lái)談，一直談到凌晨2點(diǎn)，終于簽約。”

透過(guò)這些表層現(xiàn)象，我們發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上被認(rèn)為是樓市新政最大受益者的自住性及改善性購(gòu)房需求者仍持觀望態(tài)度，而一些投資投機(jī)性購(gòu)房者卻趁著這個(gè)機(jī)會(huì)，忙度不亦說(shuō)乎！
樓市新政實(shí)施第一天，杭州、廈門、無(wú)錫等地都出現(xiàn)了“土豪”現(xiàn)金買房的個(gè)案。“有一個(gè)股民直接來(lái)付了300萬(wàn)，說(shuō)余下的300萬(wàn)尾款本周付清。”這個(gè)股民客戶說(shuō)，他準(zhǔn)備這幾天賣掉股票，直接從股市撤到樓市來(lái)。

　　 在無(wú)錫、杭州，萬(wàn)科、融創(chuàng)等地產(chǎn)公司都在樓市新政實(shí)施第一天提出“24小時(shí)不打烊”。“這次政策屬利好，價(jià)格已經(jīng)到了底部。融創(chuàng)的很多大單客戶對(duì)價(jià)格比較敏感，所以這兩天下手比較快。”一位融創(chuàng)公司負(fù)責(zé)人告訴媒體記者。不過(guò)，樓市的火爆還是讓業(yè)界有些吃驚，截至3月31日22時(shí)，整個(gè)融創(chuàng)杭州一天的銷售已經(jīng)破了1億元。

房產(chǎn)新政目的是好的，但是在實(shí)施執(zhí)行的過(guò)程中，也助漲了投機(jī)需求。中國(guó)樓市的發(fā)展，要讓住房回歸居住屬性，這樣中國(guó)整個(gè)社會(huì)才能進(jìn)步，而不是富裕了一部分人。

       樓市的發(fā)展與相關(guān)產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，作為外墻保溫材料玻璃棉氈行業(yè)來(lái)說(shuō)，我們要深刻認(rèn)識(shí)當(dāng)前樓市發(fā)展的趨勢(shì)和概況，結(jié)合實(shí)際，細(xì)分市場(chǎng)，制定自己的發(fā)展戰(zhàn)略，才能在國(guó)家城鎮(zhèn)化，樓市發(fā)展中不斷發(fā)展。